抵当権

 

抵当権とは

 

抵当権とは、住宅ローンの借入をするときに、

債務者が購入する住宅の土地と建物に

金融機関が設定する権利のことです。

 

いわゆる「担保」であり、万が一債務者が

住宅ローンを返済できない事態が発生したとき、

金融機関は担保としている土地や建物を

売却して貸し出したお金を回収します。

 

抵当権を設定した不動産について

 

返済の目的でその不動産が競売にかけられた場合、

優先して弁済されるのは抵当権者である金融機関です。

 

抵当権の設定には、法務局で登記をする必要があり、

本人または本人の代理人（司法書士など）が

手続きを行うことになります。

 

抵当権設定登記が完了すると、登記簿には

「登記の目的、登記の原因、債権額、

利息、損害金、債務者、抵当権者、設定者」

などの情報が記載されます。