住宅ローンと抵当権について

住宅ローンを借入するときは、購入するマイホームに借入をした金融機関を担保権者として抵当権を設定するのが一般的です。

万が一、借主が住宅ローンの返済を滞納したときは、担保物件を競売にかけ、現金化して貸したお金を回収します。

ここでは、一般的にはあまり知られていない「根抵当権」についても「抵当権」と併せて解説しましょう。

任意売却と自己破産

住宅ローンの滞納が続くと、自己破産の4文字が浮かぶ方も少なくありません。

住宅ローンは数千万円など多額の残債を抱えている場合が多いです。

ケースによっては自己破産をするしかない状況も考えられます。

ただし、任意売却をすることによって、自己破産を免れる場合もあります。

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