オーバーローン

オーバーローンとは

オーバーローンとは、ローン残債務額が

住宅の時価を上回る場合をいいます。

この状態では一般的に、任意売却などの方法で

少しでも住宅を市場価格に近い価格で

販売することが望ましいです。

アンダーローン

逆に住宅ローンの残額が、

住宅の時価を下回っている状態を

アンダーローンといいます。

アンダーローンの状態で住宅を売ることが

出来た場合、住宅ローンを返済し、

手元にお金を残せる可能性が高くなります。

アンダーローン

アンダーローンとは

アンダーローンとは、住宅ローンの残額が、

住宅の時価を下回っている状態をいいます。

この状態で住宅を売ることが出来た場合、住宅ローンを返済し、

手元にお金を残せる可能性が高くなります。

オーバーローン

逆にローン残債務額が住宅の時価を

上回る場合は、それをオーバーローンといいます。

オーバーローンの場合は一般的に、任意売却などの方法で

少しでも住宅を市場価格に近い価格で販売するのが定石です。

一括請求

一括請求とは

一括請求とは、期限の利益を喪失した場合に、債務者が

債権者から残金全額の一括支払い請求を受けることです。

債務者は住宅ローンなどの債務を滞納するようになると、

期限の利益を喪失し、ローンによる分割支払いが出来なくなります。

請求されるタイミング

一般的に滞納期間が3～6か月を過ぎると、金融機関や保証会社などから、

ローン残金全額の請求の督促が届くことになります。

無視すると、どうなるか

住宅ローンなどの場合、一括返済ができずにそのまま放置すると、

債権者が裁判所に対して競売の申し立てをすることになります。