執行官など現地調査
執行官など現地調査とは
その際に、現況調査に関する通知も送られてくることになります。
現地調査は、指定の日時に執行官が訪れ、
自宅の中の写真撮影や不動産の状況を
入念に調べる重要な調査です。
調査の時期は、競売開始決定の通知が届いてから
約1ヶ月以内に行われるのが一般的です。
現地調査の意義
競売に参加する人はこの現地調査により
執行官が作成する、「現況調査報告書」に
記載されている写真や物件の状況を確認してから
購入するかどうかの判断をするのが一般的です。
したがって、購入を検討する人にとって、
競売不動産の現地調査は非常に重要といえます。
なお、このときに調査を拒むと、
執行官は鍵を開けてでも調査を実行することが
法的に認められています。実際に執行官が
家の内部を目で確認することで、
占有者や建物内部の状態を把握することができます。